Борьба с сыростью.
Стены и перекрытия могут намокать как снаружи, так и изнутри дома. Бывает также, что причина сырости кроется внутри них. Повышенная влажность стен и перекрытий не позволяет добиться теплового комфорта в здании, поскольку снижает теплозащитную способность ограждающих конструкций вследствие повышения теплопроводности материалов, из которых они выполняются. Ухудшение микроклимата может сказаться на здоровье обитателей дома.
Как предотвратить появление сырости?
- Хлопот с сыростью удастся избежать, если общестроительные и отделочные работы будут выполняться в соответствии с проектом и рекомендациями производителей материалов. Неуместные попытки «усовершенствовать» технологии или сэкономить могут стать причиной серьезных проблем.
- Нужно следить за тем, чтобы все ответственные места в стенах и перекрытиях дома были выполнены особенно тщательно, чтобы не превратиться в мостики холода.
- В процессе строительства нужно соблюдать необходимые технологические перерывы. Например, отделочные работы надо начинать только после того, как испарится технологическая влага.
- Нельзя забывать об отделении стен первого этажа от стен подвалов (или фундаментных стен) горизонтальной гидроизоляцией, а также об укладке вертикальной гидроизоляции на стенах подвалов.
- Желательно защитить стены и пол в ванной - наряду с кухней и прачечной это особенно подверженное сырости помещение.
Стоит также позаботиться об инсталляциях (системах инженерного обеспечения дома):
- использовать хорошие трубы и фитинги (вся система должна иметь сертификаты соответствия);
- соблюдать технологию монтажа, рекомендованную производителем;
- избегать устройства соединений труб в полу или в стенах, поскольку это места потенциальных протечек;
- позаботиться о хорошей вентиляции во всех помещениях дома.
Что приводит к отсыреванию стен и перекрытий?
- Слишком слабая вентиляция или ее отсутствие чаще всего вызваны непроходимостью вентиляционных каналов или отсутствием канала для поступления воздуха в помещениях, где установлены герметичные окна. Это приводит к тому, что в стены и перекрытия проникает больше влаги, чем нужно.
- Неправильно выполненное или поврежденное кровельное покрытие, неплотности в водосточных желобах и трубах, разрушенные или небрежно сделанные кровельные жестяные элементы способствуют возникновению потеков на стенах.
- Повреждения или негерметичность труб системы центрального отопления и подачи горячей воды, проложенных в перегородках, могут быть источником подтекания на стенах и перекрытиях.
- Разрывы и щели в горизонтальной гидроизоляции (или ее отсутствие) между стенами подвалов (или фундаментными стенами) и стенами дома приводят к тому, что стены первого этажа подтягивают влагу. О ее наличии внутри дома может свидетельствовать то, что сразу же над полом стены будут сырыми и холодными, а через определенное время на них появится грибок.
- Неправильное расположение слоев или использование неподходящих материалов может замедлить прохождение водяного пара через стены и перекрытия или привести к его конденсации в толще конструкции. Эти ошибки также могут стать причиной возникновения мостиков холода.
- Технологическая влажность, возникающая во время строительства, - стены из каменной кладки (кирпича, блоков и т. п.) и железобетонные перекрытия могут сохнуть даже два года.
Как избавиться от сырости?
- Сначала нужно устранить причины влажности: починить желоба и водосточные трубы, а воду, которая стекает по ним, отвести подальше от дома, ликвидировать мостики холода, обеспечить хорошую вентиляцию, отремонтировать негерметичные трубопроводы, восстановить или сделать заново горизонтальную и вертикальную гидроизоляцию.
- Затем нужно высушить стены и перекрытия. Как правило, для этого достаточно обогрева и проветривания сухих помещений. Если это не помогает или длится очень долго, можно использовать дополнительные источники тепла (лучше всего электрические воздуходувки) или осушители воздуха, которые превращают влажность в воздухе в воду и таким образом ускоряют процесс просушки.
- Нужно устранить грибок и плесень, потому что если этого не сделать, они будут по-прежнему нарастать.
- Последний этап - восстановление сухих и здоровых стен.
