Если вы хотите сменить батареи в своей квартире, то лето — самое время заняться этим. Однако заменяя устаревшие ребристые радиаторы, отнюдь не украшающие интерьер, на мощные модели, подходящие вашему помещению по стилю, имейте в виду, что существует ряд технических и юридических моментов, которые нужно будет учесть при этой не самой сложной процедуре.
Замена батареи — дело не слишком сложное, но довольно ответственное: если мастера нахалтурят, то в случае аварии вам придется не только восстанавливать свой ремонт, но и расплачиваться за ущерб, нанесенный соседям.
Технически с работой по замене радиатора способен справиться любой грамотный сантехник. И если раньше ему потребовалась бы сварка, то теперь процесс упрощается за счет монтажа на резьбовые соединения. По большому счету мастеру нужно разобрать и снять старые приборы отопления, разметить, где будут стоять новые, закрепить их на нужном месте и подсоединить к центральной системе отопления. В идеале весьма желательно еще и проверить соединения на предмет отсутствия течи.
В поисках несокрушимого
Какие сюрпризы ждут вас на тернистом пути обретения новой батареи? Первый из них — технический. Дело в том, что многие владельцы квартир выбирают приборы отопления по красоте. Между тем это далеко не единственный и уж тем более не самый важный критерий выбора. Прежде всего новый радиатор должен соответствовать техническим характеристикам отопительной системы, элементом которой он станет. Вы знаете, какой уровень рН у теплоносителя в вашей системе отопления? Значения водородного показателя в отечественных системах далеко не нейтральные: агрессивный теплоноситель способен разрушить стенки прибора отопления, соответственно, долго радиатор не прослужит — появятся трещины. Это значит, что для работы в таких условиях вам нужен особо стойкий, прочный и надежный радиатор, который не боится коррозии. Плюс ко всему для отопительной системы отечественных многоэтажек старого образца обычным делом являются гидроудары при пуске системы.
Вы уже наверняка изучили рынок отопительных приборов и обнаружили, что на нем широко представлены модели из чугуна, алюминия, стали, биметаллические радиаторы, а также трубчатые, секционные, панельные. У каждого прибора — свои особенности. Возьмем, к примеру, привычные нам чугунные модели. Они переносят довольно высокую температуру теплоносителя (до 110 °С), не боятся коррозии, большого давления (их рабочее давление — 9 атм, опрессовочное — 16 атм), некапризны к качеству теплоносителя. Такая продукция есть у компаний Demir Dokum, GuRaTec, Konner, Roca. Цена одной секции — 500-10 000 руб. Такая разница объясняется тем, что если вы откажетесь от некрасивой «гармошки» в пользу дизайнерского «чугуна», придется раскошелиться. Можно выбрать дизайнерский радиатор, например модель с рисунком или похожую на биметаллический радиатор. Одно плохо — в таких моделях скапливается пыль, до которой практически невозможно добраться.
Алюминиевые радиаторы гораздо легче чугунных, красивы, прочны, позволяют регулировать температуру в помещении, способны выдержать давление 6-30 атм. Однако они более требовательны к составу теплоносителя. Такие модели есть у компаний FARAL, Ferroli, GLOBAL, LUXALL, Nova Florida, ROVALL, Sira Group. Их стоимость составляет порядка 300-700 руб. за секцию. Производители предлагают литые и экструзионные приборы. Алюминиевые радиаторы — неплохая альтернатива чугунным приборам отопления, но годятся они только для новых многоэтажек. Так же как и популярные панельные стальные радиаторы. Легкие и красивые, они подвержены коррозии и придирчивы к качеству теплоносителя. Они способны выдержать давление 8-13 атм, стоят 2000-7000 руб. Качественные модели можно найти в ассортименте компаний DeLonghi, KERMI, KORADO, Ogint. Каждая секция трубчатого стального прибора отопления обойдется в 500-6000 руб. Такие радиаторы способны выдержать давление 10-15 атм (а некоторые и 25 атм). Главное, чем славятся стальные модели, — дизайн. Они могут быть выполнены в виде арки, трапеции, иметь угловую или полукруглую форму. При этом стальные модели чувствительны к гидроударам.
В последнее время многие предпочитают модели, выполненные из двух видов металла — биметаллические. Они прочные, современные, легкие и долговечные, рассчитаны на рабочее давление 16-40 атм (а максимальное вообще может составлять 60 атм), стоят 400-700 руб. за секцию. Такую продукцию предлагают компании BANTAL, Konner, RIFAR, Sira Group, «ТЕПЛОТЕРМ».
Что мы имеем в итоге? Вывод неутешительный. Если бы вы были владельцем коттеджа, можно было бы выбрать любой понравившийся по дизайну прибор отопления. Для многоэтажек со старой системой отопления оптимально подойдут чугунные и биметаллические модели либо конвекторы (так называют приборы отопления, которые отдают тепло в основном за счет движения теплого воздуха). Если качество теплоносителя получше, возможны варианты. Побольше выбор для новостроек, где в отличие от старых многоэтажек в отопительных системах используют две трубы, а значит, и давление в системе пониже.
Поиски преемника
Чтобы было проще, при выборе новой батареи можно ориентироваться на тот прибор отопления, который стоял в вашей квартире до сих пор. Чаще всего это либо чугунный секционный радиатор, либо ребристый стальной конвектор. Если у вас чугунная батарея, значит, теплоноситель в вашей отопительной системе низкого качества, и не стоит рисковать: новый радиатор должен быть либо чугунным, либо биметаллическим. Тем более что и подводы к трубам у них одинаковые — не будет проблем с монтажом. Конвектор — показатель того, что теплоноситель не очень агрессивный, значит, можно ставить алюминиевую батарею. Еще один ориентир — температура теплоносителя. Если радиаторы в вашей квартире скорее теплые, чем обжигающие, оптимальны чугунные приборы, если вода в системе отопления горячая — биметаллические.
Если вам приглянулся радиатор иностранного производства, подстрахуйтесь — спросите у продавца, имеет ли прибор отопления сертификат соответствия параметрам отечественных тепловых сетей и способен ли он выдерживать гидроудары. Кстати, вам будет проще ориентироваться, если вы поинтересуетесь в управляющей компании, какое в вашем доме рабочее давление теплоносителя. Тогда у вас появится возможность сравнить значение, которое необходимо для работы в отопительной системе вашего дома, с тем, которое заявляет производитель в техпаспорте на устройство. Потому что если вы будете эксплуатировать прибор в неподходящих условиях, о гарантии на радиатор придется забыть.
Если вашему дому уже много лет, желательно вместе с батареей сменить и подводку — наверняка трубы покрыты изнутри отложениями. В идеале лучше всего заменить не только свою трубу, но и соседские, в квартире над вами и под вами — так больше шансов, что протечек на стыках не будет. Только не забудьте предварительно узнать, трубы какого диаметра и длины вам необходимы.
Мое-общее имущество
Технические проблемы — далеко не все, что вас ждет в процессе утепления квартиры. Дело в том, что система отопления в многоэтажке является общим домовым имуществом. Соответственно, без разрешения управляющей компании, обслуживающей ваш дом, вносить в нее изменения нельзя. Обычно этот факт никто не учитывает, и все действуют по принципу: моя квартира — что хочу, то и делаю в ней. При таком подходе если вдруг замена батареи заканчивается аварией, ответственность за это несет только неудачливый квартировладелец. Особенно обидно бывает, что страдает не только его ремонт, но и квартиры соседей, которые тоже придется восстанавливать. Впрочем, коммунальщики узнают о ваших планах по установке новой батареи еще до того, как вы успеете что-то поменять — поскольку потребуется слить воду из стояка, без управляющей компании здесь вам не обойтись. Более того, за слив воды и заполнение системы, а также опрессовку придется заплатить. Если работы проведут представители коммунальщиков по официальному договору, у вас появится шанс, что в случае аварии отвечать за произошедшее будете не вы. Главное — после завершения работ получить акт приемки, заверенный представителем управляющей компании. Цены на замену одной батареи колеблятся от 2000 до 4000 руб.
Что же делать, чтобы все было законно? Проще всего поставить на место старых радиаторов точно такие же, только новые. Прибор считается аналогичным, если его габариты, присоединительные размеры, мощность и рабочее давление совпадают с теми, что заявлены в проекте системы отопления вашего дома. Все эти параметры заранее можно узнать у коммунальщиков. Если хочется переставить радиаторы в другое место или установить более мощные приборы отопления, речь пойдет о перепланировке со всеми вытекающими последствиями: получением разрешения в жилинспекции и внесением изменений в техпаспорт квартиры.
Можно вообще попытаться заменить радиатор бесплатно. Если появилась течь или батареи отслужили свой век, вы имеете право на замену прибора отопления за счет средств, находящихся на балансе коммунальщиков. Ведь велика опасность, что вы затопите соседей не по своей вине. Главное, чтобы о необходимости замены батареи в вашей квартире свидетельствовал акт, составленный комиссией из числа коммунальщиков. Не будем скрывать, с «подарком» в виде бесплатной батареи обычно не все просто. К примеру, сами собственники квартир в вашем доме могут принять совместное решение о том, что батареи в квартирах меняются только за дополнительную плату. Но даже если удастся добиться от управляющей компании бесплатной замены радиатора, скорее всего, это будет самый дешевый стандартный прибор отопления, той же модели и мощности, что стоял у вас раньше.
Вы уже поняли, какие проблемы вас ждут? Если в квартире тепло и вам просто хочется «чтобы было красиво», может быть, стоит оставить все как есть? Иногда достаточно лишь перекрасить радиаторы, чтобы они вписались в интерьер. Тем более что сегодня существуют антикоррозийные составы, способные выдерживать длительное воздействие высоких температур. Лучше всего покрасить батарею в темный цвет — такие поверхности хорошо излучают тепло (в отличие от любимых россиянами батарей, окрашенных в серебристый цвет — подобная окраска снижает тепловыделение процентов на десять). Главное — завершить художества до начала отопительного сезона.
Другой вариант — спрятать неприглядные батареи за декоративным экраном, деревянным или стеклянным. Однако «ширма» снизит теплоотдачу на треть.
Выбирайте любой подходящий для вас вариант и обзаводитесь новыми батареями.
