Проблема сырости для крыши может иметь два источника: ей угрожают не только атмосферные осадки, но и влажность изнутри дома. Чтобы крыша могла выполнить свое предназначение и защитить дом от непогоды, одного качественного кровельного покрытия мало. Требуется грамотное выполнение всего «кровельного пирога» и обеспечение эффективной вентиляции.

Как предотвратить появление сырости?

В доме с мансардой утепляются скаты крыши. В этом случае нужно защитить теплоизоляцию не только от воды, которая может протечь через кровельное покрытие, но и от влажного воздуха, проникающего изнутри дома. Следовательно, нужно использовать паро- и гидроизоляционные пленки и одновременно обеспечить вентиляцию ската крыши. В доме с нежилым чердаком утепляется не скат крыши, а чердачное перекрытие. Поэтому важнее всего хорошо выполнить покрытие крыши и обеспечить вентиляцию чердака. В двухскатной крыше оставляются вентиляционные отверстия в щипцовых (фронтонных) стенах. Если крыша имеет сложную форму, вентиляционные элементы устанавливаются в ее скатах.

Почему крыши становятся влажными?

Крыша намокает снаружи из-за:

• негерметичности кровельного покрытия - если материал покрытия был поврежден, неправильно уложен или не выполнены кровельные жестяные элементы;
• наличия неплотных участков в жестяных кровельных элементах из-за их плохого выполнения или слишком длительной эксплуатации.

Крыша может увлажняться изнутри, если:

• на чердаке нет вентиляции или она недостаточно эффективна - водяной пар из влажного воздуха будет конденсироваться на нижней поверхности ската крыши;
• в утепленной крыше изнутри не уложена пароизоляция - тогда влажный воздух будет проникать вглубь кровельной конструкции. Причиной проблем с влажностью могут быть также:
• отсутствие вентиляции утепленного ската крыши (вентиляционных зазоров, впускного и выпускного воздушного отверстия). Если внутрь крыши проникнет водяной пар, он не сможет испариться;
• неподходящие материалы. Например, если из соображений экономии гидроизоляционная пленка с высокой паропроницаемостью будет заменена более дешевой пленкой с низкой паропроницаемостью.

Как избавиться от сырости?

Чтобы справиться с сыростью, прежде всего следует установить ее причины.

• Потеки на стенах и потолках. Как правило, они свидетельствуют о наличии щелей в покрытии, которые нужно устранить.
• Очень высокая влажность воздуха на чердаке. Это значит, что вентиляция чердака неисправна, следовательно, нужно о ней позаботиться.
• Низкая температура в утепленной мансарде. Это признак того, что толщина теплоизоляционного слоя недостаточна или что утеплитель намок и находящаяся в нем влага не может испариться. Для устранения повреждений в покрытии обычно приходится разбирать крышу. Если покрытие находится в хорошем состоянии, ремонт можно выполнить изнутри дома - это будет сделать легко, даже если нужно удалить кровельную пленку.